近年来,伴随着地区经济的腾飞,建筑业得到了迅猛发展,原有的许多建筑物的规划设计已适应不了现代生产和生活的需要。加上当今时代土地资源日益**,还要考虑经济和资源合理配置的要求,因此不可能废弃原有的建筑物而全部重建,故建筑物加层改造、扩建及加固工作势在必行。在旧建筑物上加层,既可增加建筑面积、节约投资和材料,又可避免拆迁等繁杂琐事,还可节约各项公共生活,一举多得,因此建筑物加层不失为解决建筑面积不足之良策,具有广泛的适用性和良好的经济性。本公司凝聚房屋安全鉴定、建设工程质量检测、建筑结构设计及房屋造价评估行业良好人才，致力于打造工程行业类经营范围广、技术资质高的综合型企业。润工程工程检测公司，出具有效的检测报告，欢迎咨询！
厂房加层改造检测鉴定内容如下：
为适应居住、生产需要，很多业主会选择在原有建筑基础上加建楼层。在改造前**进行房屋结构安全检测。因为加建楼层加大了原有结构的承重力。
检测内容及过程
1）主要检测参数有：
倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
2）非现场检测项目有：
a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度；
b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方法检测钢材试件弯曲变形能力。
c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。
3）检测过程：
1、收集房屋的地质勘察报告、竣工图和工程验收文件等原始资料，必要时补充进行工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、承重结构和围护结构的损坏部位、范围和程度。
3、调查分析房屋结构的特点、结构布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
4、房屋结构材料力学性能的检测项目，应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑抗震鉴定标准》GB50023-95，采用相应的逐级鉴定方法，进行综合抗震能力分析。
抗震鉴定方法分为两级。*级鉴定以宏观控制和构造鉴定为主进行综合评价，*二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响进行房屋抗震能力综合评价。
房屋满足*级抗震鉴定的各项要求时，房屋可评为满足抗震鉴定要求，不再进行*二级鉴定；否则应由*二级抗震鉴定做出判断。
6、对现有房屋整体抗震能力做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关技术标准提出必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
检测厂房的结构是否有：因种种原因已遭受严重损坏，或承重结构已属危险构件，随时可能丧失稳定或承载能力，不能*正常居住和使用安全的情况从而帮助业主有效的利用已有房屋，正确了解和判断厂房加建加层结构的危险度。为及时治理厂房提供技术依据，确保居住和使用者生命和财产的安全，**对厂房加建加层的危险性作出检测。
厂房加层改造检测鉴定——计算条件
按照二级框架，8度抗震设防*组( 0. 20 g) ，Ⅱ类场地情况，丙类建筑，基本风压取0. 45 kPa，地面粗糙程度为B 类，不考虑地基液化的可能性，考虑扭转耦联作用进行计算。因建筑中填充墙数量较多，周期折减系数取0. 7。由于是直接进行插层改造，新增的钢结构楼层与原结构的连接很难做到半刚性或全刚性连接，故计算时，取为铰接。同时不考虑原结构中施工缺陷、钢筋锈蚀等不利因素的影响。混凝土强度按检测结果取值，Ⅱ级钢筋强度设计值取310 MPa，Ⅰ级钢筋取210 MPa。荷载的取值根据改造方案GB 50009—2001《建筑结构荷载规
范》 确定，柱、墙及基础计算时不考虑活荷载折减。由于改造过程中，部分隔墙布置较为灵活自由，布置该类隔墙处楼板活荷载增加1. 00 kN /m2 附加值。结构计算分为两种工况: 一种工况为对结构直接加层，即不改变原结构梁、柱截面尺寸，也不对梁、柱进行加固; 另一种为对结构进行加固后加层，采用增大截面加固法的构件，按加固后的尺寸输入，采用其他方法加固的构件，根据刚度等效的原则，换算成等刚度的混凝土梁、柱截面尺寸输入。新旧混凝土组合截面的混凝土强度按GB 50367—2006《混凝土结构加固设计规范》中的相关规定进行折算。
1、地基基础
由于房屋在2000 年已进行过加层改造，加之根据本次改造方案，房屋结构整体荷载较原设计大，地基基础不满足房屋未来使用要求。
2、框架柱
房屋整体荷载较原设计增加较多，经计算，结构3 层②轴－ ?轴、③轴－ ?轴、④轴－ ?轴框架柱的轴压比*限。
3、框架梁
由于新增楼面荷载集中作用于部分框架梁上，荷载传递途径与原设计存在差异，结构3 层、5 层部分?轴－ ?轴段上②轴、③轴、④轴轴上框架梁承载力不足。
4、楼( 屋) 板
由于房屋原设计为工业厂房，楼面活荷载安全储备大，改造后，楼面使用荷载较原设计小，现有楼板承载力满足改造后使用要求; 但原有屋面改造后作楼面使用，荷载取值较原设计取值大，经计算，屋面板承载力不满足未来使用要求。
5、抗震变形验算
经计算，结构的较大自振周期为1. 826 3 s，结构在多遇地震作用下层间较大弹性位移、较大层间弹性位移角的计算值见表3。根据GB 50011—2001《建筑抗震设计规范》［6］*5. 5. 1 条规定，钢筋混凝土框架结构的层间弹性位移角限值为1 /550。从表3 中可以看出，结构在地震作用下层间弹性位移角不满足GB 50011—2001 控制变形的要求。
本公司除办理厂房加层改造检测鉴定报告，还承接以下全国业务范围：
1、 房屋完损等级检测
2、房屋安全检测
3、房屋损坏趋势检测
4、房屋结构和使用功能改变检测
5、房屋质量综合检测
6、房屋其他类型检测
7、各类灾后（雪灾、火灾、震灾）质量检测
8、住宅套内验收（一房一验）
9、建筑节能检测
10、文物保护建筑质量综合检测评估
11、良好近代建筑保护检测鉴定
12、房屋加层改造检测鉴定
本公司一踏实实干为经营方针，以诚信高效为经营理念，为众多客户带来良好合作体验，欢迎前来合作！